Hiện nay, Chính phủ đã ban hành những quy định mới nhất về môi giới bất động sản và sẽ xử phạt rất nặng với những trường hợp môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề. Mức xử phạt hành chính có thể lên đến 60 triệu VNĐ.
I. Tại Sao Phải Có Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản?
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có vai trò rất quan trọng, là điều kiện cần để các cá nhân, tổ chức được tham gia vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặc biệt là môi giới bất động sản.
Chứng chỉ hành nghề môi giới cũng là một loại chứng chỉ, giấy chứng nhận của Sở Xây dựng cấp cho người hoàn thành bài thi sát hạch và hồ sơ xin cấp. Khẳng định cá nhân đó có đầy đủ kiến thức và năng lực để hành nghề.
Cụ thể, Thông tư số 11/2015/TT-BXD quy định: Nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch và có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản mới được tham gia hoạt động kể từ ngày 16/02/2016.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cũng là điều kiện không thể thiếu để lập sàn giao dịch bất động sản (Điều 69 Luật kinh doanh bất động sản).
Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người “lách luật”, hành nghề mà không có chứng chỉ, nên quy định xử phạt của pháp luật về trường hợp không có chứng chỉ cũng ngày càng gay gắt hơn.
II. Quy Định Xử Phạt Trường Hợp Môi Giới Bất Động Sản Không Có Chứng Chỉ Hành Nghề
Các cá nhân, tổ chức hoạt động môi giới bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề sẽ bị xử phạt theo Điều 59 Nghị định 16/2022/NĐ-CP. Cụ thể:
# Phạt tiền từ 40,000,000đ – 60,000,000đ đối với cá nhân:
- Tham gia kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập mà không có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ hành nghề hết hạn.
- Tẩy xoá, sữa chữa chứng chỉ hành nghề, làm sai lệch nội dung trên chứng chỉ.
- Cho mượn, cho thuê hoặc thuê, mượn chứng chỉ hành nghề để tham gia các hoạt động môi giới bất động sản.
# Phạt tiền từ 120,000,000đ – 160,000,000đ đối với tổ chức:
- Kinh doanh bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc không đủ số người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, hoặc chứng chỉ hành nghề hết hạn sử dụng.
Ngoài ra, đối với doanh nghiệp kinh doanh môi giới bất động sản mà không đủ người có chứng chỉ hành nghề cũng sẽ bị phạt đình chỉ hoạt động từ 6 tháng – 9 tháng.
III. Làm Thế Nào Để Có Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản?
Pháp luật hiện nay đã quy định, nghiêm cấm các hành vi mua bán chứng chỉ môi giới bất động sản. Nên chứng chỉ chỉ được cấp khi mọi người nộp hồ sơ xin cấp và đăng ký tham gia kỳ thi sát hạch của Sở Xây dựng.
Trường Đào Tạo Nghề là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ cấp chứng chỉ hành nghề uy tín trên toàn quốc. Hỗ trợ anh chị chuẩn bị và kê khai hồ sơ nhanh chóng, thuận tiện, giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Ngoài ra, học viện cũng cung cấp tài liệu ôn thi để anh chị có thể vượt qua kỳ sát hạch của Sở dễ dàng.
IV. Quy Trình Tư Vấn Và Hỗ Trợ Xin Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Tại Trường Đào Tạo Nghề
Dịch vụ tư vấn và hỗ trợ cấp chứng chỉ hành nghề tại Trường Đào Tạo Nghề gồm những bước sau:
Bước 1: Hướng dẫn anh chị chuẩn bị và kê khai hồ sơ;
Bước 2: Hoàn thiện hồ sơ cho anh chị và đăng ký kỳ thi sát hạch của Sở;
Bước 3: Thông báo thời gian thi và gửi tài liệu ôn thi cho anh chị;
Bước 4: Nhận kết quả kỳ thi sát hạch và hoàn tất hồ sơ xin cấp chứng chỉ;
Bước 5: Nhận và bàn giao chứng chỉ đến anh chị (thời gian bàn giao từ 2 – 4 tuần).
V. Hồ Sơ Đăng Ký
- 02 bản photo công chứng CMND hoặc CCCD.
- 02 hình 3×4 (ghi rõ họ tên, ngày tháng năm sinh ở mặt sau).
- 02 bản photo công chứng giấy khai sinh.
- 02 bản photo công chứng bằng tốt nghiệp THPT hoặc TC, CĐ, ĐH.
V. Thông Tin Liên Hệ:
Quý anh chị cần hỗ trợ và giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ thông tin sau:
Trung tâm Đào tạo Nghiệp vụ Xây dựng RDC
- Địa chỉ: Số 210 Lê Trọng Tấn, P. Khương Mai, Q. Thanh Xuân, Hà Nội
- Địa chỉ: Số 168/17 Nguyễn Chí Thanh, P. Quảng Phú, TP. Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
- Địa chỉ: Số 56 Trần Thánh Tông, P. 15, Q. Tân Bình, TP.HCM
- Hotline: 0917.277.977
- Email: trungtamdaotao.rdc.vn@gmail.com
- Website: http://trungtamdaotao.rdc.vn/
Văn phòng tư vấn tuyển sinh – Trường Đào Tạo Nghề
- Địa chỉ: Số 55/23 Đường TL19, P. Thạnh Lộc, Quận 12, TP. HCM.
- Điện thoại: 0917.277.977
- Zalo: 0917.277.977
- Website: trungtamdaynghe.com
- Email: truong.daotaoboiduong@gmail.com
Trân trọng,
